Часть 2

Приглашать физически здоровых христиан с добрыми намерениями

Первый шаг - местные христиане научиться нашему одногодноми курсу "Социальное Служение Церкви", затем начать ухаживать за инвалидами. Когда комманда из двух-трёх местных христиан подготовлена, начинает помогать четырём-шести инвалидам и возможно нашла местных спонсоров для некоторых из них, СМА примет заявку формировать новый местный филиал СМА. Эти сотрудники будут водимы дьяконамы и/или дьякониссамы в их поместной церкви. Только тогда, когда они собрали достаточно желающих вступить в свой центр, должны зарегистрировать отдельную общественную организацию. Преждевременно зарегистрироваться возьмет много времени и средств, которые лучше было бы вложить в служение.

Участие в местном филиале СМА открыто всем, кто согласен с условиями членства: оно не ограничено только для людей с ограничениями, их семьей или сотрудников центра. Мы приветствуем участие всех христиан с добрыми намерениями которые исповедуют никейский символ веры. Очень важно, что физические здоровые люди жили рядом с людьми с ограничениями и престарелыми, чтобы они не были изолированы от общества, оставлены в доме для престарелых или инвалидов. А также, чтобы избежать менталитета гетто, можем ободрять достаточно реабилитированных жителей найти доступные для колясок квартиры вне Центра Милосердия "Агапэ" (ЦМА) если они это желают, чтобы освободить место для тех, кто нуждается в любезном внимании христианского сообщества.

Акцент на действующую веру в ежедневной жизни

Это требование единоверия и поведения является как библейским ((1 Кор. 5:11; 6:9-11; Гал. 5:19-21), так и необходимым для того, чтобы обеспечить некоторую степень единения и сплоченности в каждом центре и в СМА. Это вызвано тем, что с крушением коммунистического режима в России многие крестились, не зная во что они верили, но лишь потому, что было модно; а также во многих частях России распространено язычество, и большая часть населения практикует двоеверие - верит и во Христа, и в своих языческих богов. Но для того, чтобы человек с ограничениями посещал центр и/или получал у СМА помощь, присоединения к определенной конфессии не требуется (Гал. 6:10). Руководители каждого местного филиала, т.е. ЦМА, должны быть христианами и активными членами своей церкви уже в течение трёх или более лет, иметь хорошие организаторские навыки и хорошую репутацию в своем городе как людей честных в моральном и деловом плане и проявляющих искреннюю заботу о нищих и инвалидах (Лев. 19:9-18).

Члены управления СМА не будут получать финансовую или другую компенсацию от своей должности. Поместная церковь может призывать своих членов служить людям с ограничениями через СМА в своем городе или селе, чтобы показать любовь Христа практическими способами. Кружки людей с ограничениями, их семьей и друзьей станут естественные места, где церкви могут создать домашные группы для изучения Библии. Сотрудники СМА не будут давить на людей в этих группах перейти из одной христианской конфессии в другую. Можно открыть новый филиал СМА для людей другой христианской конфесии.

Акции в местном филиале, дающие владельцу этих акций право на долгосрочное пользование одной квартиры, будут проданиы тем, которые уже за двухлетний срок являются активными членами своей поместной церкви, и доказали свою способность заплатить за квартиру в течении шести лет (Втор.15:1-12): либо пожилым людям, либо семьям имеющим член(ы) с ограничениями, либо семьям с приёмными или усыновленными детьми, либо добровольным работникам центра. Когда жители умрут, если наследники этих жителей не выполняют этих условий, они могут продать акции своих умерших родственников людям, кто согласны с этими условиями. Таким образом, акции квартир всегда будут собственностью членов местного филиала АРС, не автоматически наследственным владением. Это будет сохранять христианский характер каждого ЦМА на продлитетельный срок. Иначе, через одно-два поколения в ЦМА могли бы жить неверующие потомки оригинальных жителей, и центр больше не выполнял бы свою цель быть христианским обществом.

Все взрослые участники с сохраненным интеллектом должны будут заключить письменный договор подтверждающий, что они исповедуют Никейский символ веры, стараются жить по Евангелию, не участвуют в вышеперечисленной нехристианской деятельности и будут активными членами церковной общины. Проблемы с нехристианской верой или поведением будут решаться всегда в присутствии обвиняемого, сначала лицом к лицу (Лев.19:16-17), потом, если не разрешены, между двумя-тремя руководителями, потом перед собранием участников поместной церкви (Мат.18:11-20) с целью восстановления участника, а не только его дисциплины. Если такие проблемы будут продолжаться, то участники, которые проживают в ЦМА, должны оставить их жилье, и будут оплачены ЦМА-ом за их акции. А также, если человек с ограничениями умрет, либо член его семьи должен стать работником в центре, либо семья должна продать свои акции на квартиру через СМА по рыночной цене другим квалифицированным перспективным жильцам.
 

СТРОИТЬ ЦМА: Личнoе полномочие посредством отчетности и работы

С самого начала это важно подчеркнуть нужду в местной самостоятельности. Хотя не объязательно вредно помогать людям с ограничениями (2 Кор.8:13-15), надо это сделать таким образом, чтобы не создавать зависимости. Поэтому мы делаем ударение на то, что в первой очереди местные церкви должны быть ответственными за свой филиал Служения Милосердия "Агапэ". Одна из целей СМА - помочь местным церквям найти способ иметь свое помещение, в кооперативном жилом центре. Эта церковь будет иметь место для алтаря, ризницы, офиса и комнат для классов. В каждом Центре Милосердия "Агапэ" на 28-42 квартиры будут большой многофункциональный зал 16,5м х 16,5м в середине, кухня и туалетные; ИЛИ в нашем втором плане, 12 квартир вкдючая доступные на коляске девять квартир и общую комнату-часовню 7.9 m. x 12.5м с балконом и кухней; и на 3-ем этаже ещё две квартиры.

Каждый центр будет организован как автономный филиал СМА, связанный с поместной церковью, и будет ответствен за свой местный сбор денежных средств и за заемы от разных источников. Местные фонды будут храниться в местных банках. Тщательный контроль за бухгалтерией и расходами будет гарантировать, что деньги будут использованы строго по назначению и израсхованы, когда товары и услуги предоставлены. Будем поощрять каждый местный филиал СМА подготовлять и отправлять сотрудников, чтобы создавать новые филиалы, и когда свои долги выплачены, давать этим филиалам беспроцентные ссуды.

Россия нуждается примерно в 250.000 новых церквях для того, чтобы заменить те, которые были разрушены или конфискированы при коммунизме. Россия является самой богатой страной в мире с точки зрения природных ресурсов, поэтому русские христиане должны освободиться от идеи, что западные христиане должны заплатить за новые церкви. Новое российское государство не имеет средств чтобы заплатить за 250.000 центров милосердия, и не существует достаточно денег во всех миссионерских агенствах по всему миру чтобы построить нужное количество новых церковных зданий для того, чтобы вновь назвать Россию "христианизированной страной".

Но почти все русские христиане, в том числе люди с ограничениями, имеют место жительства. Заменяя свою теперешнюю квартиру за квартиру в ЦМА, они предоставляют помещение где церковь может собираться для поклонения и выполнения своей от Бога данной задачы служить "бедным, хромым, увечным и слепым". У русских христиан уже есть нужное богатство чтобы совершить задачу христианизации России вновь, в виде их квартир в данном моменте. Они просто должны подготовиться и организовать себя чтобы сделать это.

Пастор иди дьякон связанной поместной церкви будет служить директором данного ЦМА. Директор СМА или директор местного филиала (или их родственник) не должен управлять его финансами: совсем неродственный человек должен управлять финансами каждого ЦМА, отдельно от финансов церкви. Когда накопилось достаточное число подписщиков на акции, местный филиал может взять деньги в строительный кредит чтобы строить новый Центр Милосердия "Агапэ". Когда семья продает свой старый дом или свою старую квартиру, те деньги от продажи старого жилья используются чтобы оплатить за акции в новом ЦМА. Таким образом центр сам финансируется.

ЦМА и связанная церковь будут двумья отдельными юридическими лицами. Другие люди могут быть членами этой церкви, не будучи членами ЦМА "жилого кооператива". Церковь, связанная с каждом ЦМА, в лице пастора или дьякона, тоже является членом данного ЦМА. Жители там будут членами кооператива, все взрослые люди здравого ума, должны быть согласны с доктринами и практикой церкви. Это гарантирует, что здание всегда будет в руках верующих, и не возникнет проблемы с тем, что неверующие люди во втором поколении станут требовать данную жилплощадь в наследство. Компания, которая уже построила более 25 подобных жилых кооперативов на Среднем Западе в США для людей с ограничениями и пожилых людей, Realife, Inc., использует подобный подход. Вот, что было написано на их старом сайте -

Что такое жилой кооператив?
Жилой кооператив - это форма многосемейной жилой собственности. Акционеры или вкладчики объединяются для образования некоммерческой корпорации, владеющей зданием, в котором они живут.
Резиденты покупают долю (членство) в кооперативе, но здание, земля и все общие территории принадлежат кооперативу. Проживание резидентов в жилых помещениях является частью их членских льгот. Члены кооператива ежемесячно платят фиксированную сумму, покрывающую текущие расходы, включая ипотеку, налоги на имущество и т.д. Будучи собственниками, члены кооператива осуществляют контроль над ситуацией посредством выбора совета директоров из числа резидентов. Это отличается от системы кондоминиумов, где резиденты имеют свои отдельные апартаменты и несут ответственность за свои ипотечные выплаты.

Каковы преимущества?
Собственность: Члены кооператива являются его собственниками, т.е. владеют долевой собственностью в некоммерческом кооперативе; то есть у кооператива нет основного инвестора или хозяина.
Контроль: Жильцы осуществляют управление кооперативом при осуществлении помощи со стороны управляющего.
Стоимость эксплуатации: Арендные взносы состоят только из действительной стоимости владения и эксплуатации имущества. Как правило, арендная плата намного превышает действительные затраты, поскольку большинство хозяев квартир получают от их сдачи прибыль.
Индивидуальный подход: Жильцы имеют право обустраивать жилые помещения на свой вкус, включая выбор полового покрытия, цвета мебели и различные структурные изменения.
Налоговые преимущества домовладельцев: В жилом кооперативе налогообложению подлежит процент по ипотечному кредиту и налоги на недвижимое имущество.
Потенциальный рост цены акций: В кооперативах Realife члены кооператива получают некоторую степень владения на свое "жилье" (акции), в зависимости от количества времени, которое они там прожили и платили на ипотечный кредит. Получение некоторой степени владения делает жилье доступным как первым, так и последующим членам кооператива.
Общая стоимость: Кооперативные расходы пропорционально распределяются между всеми членами кооператива, что значительно снижает стоимость жилья в сравнении с отдельным домом для одной семьи.

Три шага на пути к своему кооперативному дому
1. Предварительный заказ: Делая подлежащий возврату взнос в $500, вы получаете предварительный номер. Он определяет порядок выбора квартир. 2. Подписка: Это процесс выбора жилья. Сюда входит выбор квартиры (включая тип и расположение здания), а также обзор расходов, связанных с членством в кооперативе (стоимость паевого взноса и ежемесячные выплаты). Депозит в размере $4500 требуется в это время чтоюы резирвировать выбранную квартиру. 3. Сбор паевых взносов: мы собираем паевые взносы до начала строительства. Это сопоставимо с первоначальным взносом при покупке отдельного жилья. Мы обязаны собирать паевые взносы до начала строительства, чтобы оплатить страховку на ипотеку. Существует только один ипотечный кредит на имущество, и оформляется он на кооператив.

(Суммы в долларах были изменены с сайта Realife в ранные 2000-ые годы, отражая факт, что сегодня ценность доллара является меньше половины того, что была тогда.) Таким образом, для того, чтобы открыть такой жилой кооператив, нам необходимо пройти четыре этапа:
Первый: подготовить команду служителей-diakonia, которые посещают людей с физическими ограничениями у них дома и оказывают им помощь.
Второй: пригласить их родственников и друзей домой к этим людям, чтобы они послушали, что Библия говорит о заботе о нищих, хромых, увечных и слепых: они уже знают, что вы делаете, вам нужно просто донести, почему вы это делаете, и многие поверят!
Третий: когда уже есть три-четыре таких действующих домашных групп (возможно, потребуется несколько месяцев, чтобы вы познакомились достаточно хорошо, и появилось доверие, так что будьте терпеливы!), только тогда познакомьте их с идеей жилищного кооператива. Если эта идея свалится на них до того, как завоевано доверие, с их стороны может появиться отчуждение, да и вам необходимо доверять искренности их намерений.
Четвертый: когда у вас будет достаточно заинтересованных людей, вы сможете организовать некоммерческий жилой кооператив, определиться с землей для строительства и затем последовательно реализовать все три вышеперечисленных шага: предварительные заказы, подписка и сбор паевых взносов. Как вы можете убедиться, этот процесс мало отличается от процесса основания церкви, но у него есть дополнительный плюс в виде изначальной интеграции реального практического служения.

Кооператив, как правило, состоит из примерно 1/3 из всех квартир для физически здоровых семей с усыновленными детьми, примерно 1/3 из всех квартир для пожилых людей и для людей с физическими или умственными ограничениями, и примерно 1/3 из всех квартир для обученных добровольных сотрудников. Сама церковь должна состоять из миссионеров и из людей, способных нести служение включая студентов, а не только из тех, кому необходима помощь. Присутствие в центре физически здоровых молодых семей всегда оказывает значительную помощь в реабилитации пожилых людей и людей с ограничениями и их социализации, поскольку они жаждут и нуждаются быть частью общества.

Члены, жильцы и нежильцы, будут поощряться, если они будут помогать достроить свои квартиры и квартиры других, и жертвовать на общую площадь. Жертвователи смогут определять, какому центру будут посылаться их дотации, и будут регулярно информированы об этом центре. Отдельно предназначенные пожертвования будут собраны для приобретения оборудования и лекарств для людей с ограничениями, а также для подготовки добровольных работников центра. Обратная связь с донорами с каждой семьи повышает отчетность каждого центра.

Главные финансовые поддержатели поощряются вложить деньги в строительный фонд, чтобы начать строить. Пайщики несут конечную ответственность за доплату своей квартиры. за их долю общей площади, и цену за поддержание здания. Обратная связь с теми жертвователями повышает отчетность семьей, которые получают. Каждый местный АЦС будет принадлежать с самого начала местным жителям этого центра. Жертвователи только платят за ежемесячную поддержку, и если местное или национальное положение меняется к худшему, они просто прекратят поддержку. Такой подход снижает те вопросы жертвователей: - "А что, если какой-то нечестный человек возьмет контроль над тем или иным центром?" или "А что, если социалистическое государство возникнет и захватит всю недвижимость?"

Описание зданий

ЦМА №1 влкючает от 28 до 42 квартир, завися от размера квартир, выбранных первыми жителями, с целью поддержания чувства "семьи", духа общности. Более крупные комплексы как на востоке, так и на западе лишают человека корней и чувства общности, принадлежности к "расширенной семье", группе единомышленников, и оказывают неблагоприятное влияние на единение семей и воспитание детей. Каждая квартира будет иметь высокоскоростное подключение к интернету. Можно использовать большую квартиру для многодетной семьи, или для семьи, принимающей и ухаживающей за другими людьми с недостатками, или как общежитие для добровольцев и студентов. Наши центры преднамеренно планируются небольшими для того, чтобы возродить чувство общности. Они будут построены в различных частях города, чтобы люди с недостатками смогли влиться в общество, а не изолировать их в каком-то одном районе города или вне его. Два с половиной акра (300 футов на 363 футов) или один гектар земли (100m на 100m) рекомендуется как минимальный размер участка для постройки ЦМА, но более крупная площадь земли дает место на сад-огород для каждой семьи. Если 28 до 42 квартир является слишком много для вас, представьте себе ЦМА №2, примерно 1/4 такого размерно, построен на 1/4 гектрара с 11 квартир, плюс к тому общую комнату/часовню с балконом, всего примерно 288м² для поклонения и служения обществу.

Только Йошкар-Ола, столица Республики Мари Эл, где мы жили, или в Питтсбурге, Пеннсилвании, где мы теперь живём, могут использовать десять или даже больше подобных центров в различных частях города. В нем насчитывается тысячи людей с физическими нарушениями, многими живущими в недоступном для людей с недостатками жилье. По всей России потребность в таком жилье составляет сотни или даже тысячи центров. Количество ветеранов, ставших инвалидами войны в Афганистане и Чечне, исчисляется десятками тысяч, точно так же, как ветеранов американских войн в Афганистане и в Ираке. В этот список не входят те, кто является людьми с неддстатками от рождения или получившими инвалидность в результате заболевания или несчастного случая. Есть тоже в России примерно один миллион сирот, нуждающихся в усыновлении или попечительстве. Такие люди находятся среди самых нуждающихся, потому что им очень трудно найти хорошо оплачиваемую работу в развивающейся рыночной экономике там.

Даже приблизительная стоимость каждого центра невозможно определить, из-за меняющиеся стоймости строительства. Но имеете ввиду, что если стоймость строительства повысится, то повысится и стоймость квартир будущих жильцев, которые они продадут чтобы взять квартиру в Центре Милосердия "Агапэ". Большинство стоимости целого здания оплачивается владельцами квартир и членами каждого местного филиала СМА. Нам потребуется утверждение этих планов, что означает их разработка местным архитектором, так чтобы они отвечали местным нормам строительства. Вы можете рассмотреть и распечатать эти планы на вашем компьютере через наш уэб-сайт - https://agape-restoration-society.org/stroit.htm. Вам следует увеличить рамку внизу, чтобы лучше их увидеть.

ЦМА №1: (Чтобы видеть эти чертежи в большом размере или их распечатать, выберите опцию "Полный экран".)

	Изометрический (трёхмерный) вид . Поскольку здание доступно для инвалидных колясок, у него нет ступеней, следовательно нужно сделать уклон на участке вокруг здания таким образом, чтобы вода стекала в сторону от здания. Но, то особенно важно, этот план отражает идею Церкви, Направленной на Служение, где каждый член является служителем. Это поможет церкви сфокусировать свое внимание на служении людям, а не на судорожных попытках содержать съедающее бюджет здание.
Подвал . В подвале есть 32 места для парковки машин (2 для доступа на коляске), камеры хранения на 32 квартиры, место для велосипедов, и доступ к мусорнику.
	1-ый этаж . Наш план двухэтажного здания, как показано здесь, включается в себя 32 квартир, каждая из которых доступна для инвалидной коляски: на втором этаже 16 квартир с "мансардами", на первом этаже общий зал 16,5м на 16,5м (272м2), три комнаты для алтаря, дьякона и священника, и ризницы (120,5м2); придворие, туалеты, вешалки для пальто, и большая кухня с открытием для передачи пищи в общий зал.
2-ой этаж . На втором этаже - 16 кватрир с "мансардами" для лишных спальных комнат, балкон нa 144м2 над общим залом, на мансардном этаже над кухней и придворием зал размером в 8м на 10м (80м2).

 

---

 

ЦМА №2:
	Изометрический (трёхмерный) вид ЦМА №2 . Из-за того, что здание доступно колясками, есть пандусы а не лесницы для входа в него. Парковка, вход и въезд для машин находится на 1/2-зтаж (1,4м.) выше уровня 1-ого этажа. Как с ЦМА №1, дизайн выражает идею Церкви, Направленной на Служение где каждый член является служителем. Это поможет церкви сфокусировать свое внимание на служении людям, а не на судорожных попытках содержать съедающее бюджет здание.
Вид с бока ЦМА №2 . Этот вид с бока показывает пандусы, часовню на 1-ом этаже, чердак для хора на 3-ем этаже, и лестницу со стулом-лифтом к 4 комнатам для классов и 2 туалетным комнатам на 3-ем этаже.
	1-ый и 2-ой этаж ЦМА №2 . Двухспальные квартиры как показаны здесь идентичны на обоих этажах, а на 2-ом этаже есть 2 двухспальные квартиры и 2 односпальные квартиры, плюс к тому часовня на 2-ом этаже. Лестницы входят на 3-ьй этаж, состоящий из 4 комнат для классов, 2 туалетных комнат, и чердака для хора.
Here's a photo of Роберта и Шерилы Хоскеных, человека, кто двигает Служение Милосердия "Агапэ" вперед, и женщины, кто двигает этого человека вперед.

---

Как вы можете помочь? Щёлкните ЗДЕСЬ!

Часть 1